Tasación

Platón en su Escuela del Saber decía que todos los objetos tienen siempre un valor en sí, como un acto independiente de quién los observe o analice. Aristóteles, discípulo de Platón por cierto, decía que el valor de los objetos lo determina el interés que por ellos exista; es decir lo que entendemos en Economía por oferta y demanda.

Una tasación, en términos prácticos y tangibles, es un documento escrito, un informe que presenta una estimación del valor mercantil de una propiedad.
En una tasación, se estudian todos los aspectos de la propiedad en su conjunto: ubicación, accesibilidad, características del entorno inmediato, condiciones físicas, condiciones normativas, condiciones de mercado, etcétera, todas ellas y otras más, aportan a la determinación del valor.

 

 

 

El informe de tasación es entonces un documento explicativo, donde se justifica el valor de la propiedad en atención a todos los antecedentes recopilados.

¿Para qué sirve una Tasación?

Si quiere Vender una propiedad, la tasación es fundamental para:

• Conocer el potencial económico o inmobiliario que posee su propiedad.
• Determinar y justificar el precio adecuado de venta.
• Generar confianza en el comprador y/o en la institución, que financia una operación de compraventa.

Si quiere Comprar una propiedad la tasación le permite:

• Corroborar que la propiedad posee las características y potencial que le ofrecieron.
• Confirmar que el precio se ajusta al valor de mercado, asegurando una negociación justa.
• Agilizar su tramitación como garantía hipotecaria.

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